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新嘉源人才公寓小區物業管理服務項目招標文件答疑

 

1、新嘉源人才公寓小區物業管理服務項目第四章評標辦法及評標規則（第35頁第一段第4行～第6行）中“招標人（評標委員會）根據評標委員會提出的書面評標報告中推薦標明順序的1～3名中標候選人，確定排名第一的中標候選人為中標人。”改為“招標人根據評標委員會提出的書面評標報告中推薦標明順序的1～3名中標候選人進行市場考察，根據考察情況確定中標人”。

2、3#、4#、5#、6#樓高層公寓的層數均為11層。

3、新嘉源人才公寓目前招標范圍內電梯數量如下：11層11站11門無障礙客梯2部，11層11站11門消防客梯2部，5層5站5門客梯2部，12層12站12門客梯7部（含地下車庫一層），2層2站2門小客梯1部。

4、小區化糞池圖紙設計用量為680m³，由投標人根據設計圖紙并到施工現場勘察后自行測算。

5、公共區域地面打蠟、墻面拋光的具體面積由投標人根據設計圖紙并到施工現場勘察后自行測算。

6、公共衛生間的數量由投標人根據設計圖紙并到施工現場勘察后自行測算。

7、新嘉源人才公寓未采用中央空調，采用多聯機空調。新嘉源人才公寓一期9#樓工程變制冷劑流量多聯空調系統工程設計的室外機24臺、室內機247臺；設計冷負荷為1900KW、熱負荷1400KW。

8、室內綠化租賃費用不在本次招標范圍，各投標人投標報價時無須考慮此項費用。招標文件第5頁第11～12行第2．2．3款由“2.2.3本物業管理范圍內的室外公共部分的綠化養護、室內綠化租賃以及室內外附屬設施的維保和管理”改為“2.2.3本物業管理范圍內的室外公共部分的綠化養護以及室內外附屬設施的維保和管理”

9、投標文件計一號、二號2個標書，一、二號2個標書均為一式伍份，正本壹份，副本肆份。另提供電子標書壹份。

10、具體測算面積按招標文件附件“報價明細表”（第45頁）中的建筑面積進行測算。212000平方米是新嘉源的建設規模，并不是本次的招標范圍。

11、請各投標人自行到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司網站（http://www.gplln.com）首頁下載中心中下載新嘉源人才公寓的相關圖紙。

 

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